Ngày cập nhật: 20/06/2017
HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ NHÀ Ở
Công trình: Nhà ở gia đình.
Hạng mục: Thiết kế mới .
Địa chỉ xây dựng: ..........................................
Hôm nay, ngày...... tháng.......năm 20......., chúng tôi gồm có:
Bên A : ( Bên yêu cầu thiết kế)
Đại diện: .....................................................
Chức vụ: .....................................................
Địa chỉ: .......................................................
Điện thoại : .................................................
BêN B : ( Bên nhận thiết kế)
Tên doanh nghiệp: Công ty TNHH tư vấn thiết kế & xây dựng HTK
Đại diện: Lê Tuấn Hải - chức vụ: Giám đốc
Địa chỉ: 3/15D Đông Hưng Thuận 31- P.Tân Hưng Thuận -Q12-TP.HCM
Điện thoại:0938259881
Tài khoản tại Ngân Hàng Đông á TP.HCM: 0102140018 . Chủ tài khoản : Lê Tuấn Hải
Hợp đồng này được sự đồng ý của hai bên thực hiện theo các điều khoản sau đây:
I. ĐIỀU 1: PHẠM VI CÔNG VIỆC:
1. Bản vẽ xin phép xây dựng (7 ngày sau khi thống nhất thiết kế sơ bộ), không bao gồm thủ tục đi xin phép xây dựng
2. Hồ sơ phối cảnh mặt tiền
3. Hồ sơ kiến trúc cơ bản
+ Mặt bằng , mặt đứng triển khai, mặt cắt kỹ thuật thi công.
4. Hồ sơ kiến trúc mở rộng
+ Mặt bằng trần giả,mặt cắt chi tiết trần; mặt bằng gạch lát sàn ; Mặt bằng bố trí vật dụng nội thất
5. Hồ sơ nội thất
+ Chỉ định màu sắc , vật liệu trang trí toàn nhà
6. Phối cảnh nội thất
7. Hồ sơ kỹ thuật thi công phần nội thất
+ Triển khai chi tiết tủ bếp , tủ âm tường.
+ Triển khai các chi tiết mảng tường trang trí , vườn cảnh , hồ cảnh trong nhà
8. Phốicảnh tiểu cảnh sân vườn (góc vườn nhỏ)
9. Thiết kế tiểu cảnh sân vườn (góc vườn nhỏ)
+ Cổng , tường rào.
+ Bể nước , hòn non bộ
+ Sân , đường đi dạo, giao thông nội bộ.
+ Bồn cỏ, cây trang trí.
+ Đèn và chi tiết trang trí phụ trợ.
10. Hồ sơ chi tiết
+ Khai triển chi tiết cầu thang ( kiểu lan can ,tay vịn , kích thước & số lượng bậc , quy cách ốp lát)
+ Khai triển chi tiết các phòng vệ sinh (bố trí thiết bị , kích thước gạch ốp lát,kiểu ốp lát )
+ Bảng thống kê cửa sổ , cửa đi , vách kính
+ Chi tiết mái, sênô, tam cấp và các các chi tiết khác của công trình.
11. Hồ sơ kết cấu
+ Mặt bằng chi tiết móng, dầm sàn, cột các tầng
+ Chi tiết cầu thang, chi tiết cột, chi tiết dầm.Các bản thống kê thép
12. Hồ sơ thiết kế điện công trình
+ Bố trí điện công trình , hệ thống thông tin liên lạc
+ Hệ thống chống sét , Hệ thống điều hòa không khí
13. Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước công trình
15. Giám sát tác giả
+ Đảm bảo xem xét việc thi công xây lắp đúng thiết kế: 5 lần giám sát tại công trình, công trình khác tỉnh và cách địa chỉ công ty trên 30km chủ đầu tư chịu phí giám sát.
+ Tư vấn cho chủ đầu tư lựa chọn vật liệu và thiết bị nội thất.
2. Sản phẩm thiết kế
Hồ sơ bên A giao cho bên B gồm:
- 2 bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật hoàn chỉnh
- 2 bộ hồ sơ dự toán (dành cho gói hợp đồng có công việc lập dự toán)
3. Tư vấn giám sát quyền tác giả trong giai đoạn thi công: (dành cho gói hợp đồng có công việc giám sát tác giả)
05 lần khi nhà thầu xây dựng thực hiện các giai đoạn sau của quá trình thi công
Đào móng xử lý móng , Đổ bê tông móng, cột, đà kiềng., Đổ bê tông sàn, Lắp đặt hệ thống điện nước, Sơn nước, lát gạch, ốp gạch tường .
II. ĐIỀU 2: CÁC GIAI ĐOẠN CÔNG VIỆC & THỜI GIAN THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG:
1. Thời gian thực hiện hợp đồng.
- Mốc thời gian thiết kế: tính từ ngày ký hợp đồng thiết kế.
- Tổng thời gian thiết kế: ………….. ngày. (không tính các ngày nghĩ theo quy định nhà nước )
- Trong trường hợp do nhu cầu bên A cần tiến hành gấp hồ sơ để phục vụ nhu cầu thi công thì bên B sẽ bàn giao hồ sơ theo nhiều công đoạn theo thỏa thuận giữa bên A và bên B.
2. Các giai đoạn công việc
Giai đoạn 1: Thiết kế sơ bộ ý tưởng ban đầu. (thời gian thiết kế ……ngày)
Bên A cung cấp các yêu cầu thiết kế, bên B thiết kế so bộ ý tưởng ban đầu gồm:
- Mặt bằng định vị phòng ốc.
- Thuyết minh ý tưởng, ảnh minh họa.
Giai đoạn 2: Thiết kế sơ bộ hoàn chỉnh . (thời gian thiết kế … ngày)
- Mặt bằng phòng ốc hoàn chỉnh.
- Mặt cắt, Mặt đứng.
- Phối cảnh ngoại thất công trình .
- Tư vấn và thống nhất với bên A về vật liệu hoàn thiện công trình: vật liệu cửa, vật liệu lát sàn, kích thước gạch lát sàn, kích thước gạch ốp tường vệ sinh, màu sơn, vật liệu lan can, cầu thang, vật liệu trang trí mặt tiền ....
Giai đoạn 3: Thiết kế kỹ thuật thi công (thời gian thiết kế ………ngày)
- Căn cứ vào kết quả của giai đoạn 2, bên B tiến hành thiết kế kỹ thuật thi công.
3. Thống nhất và thông qua thiết kế:
- Sau khi kết thúc mỗi giai đoạn thiết kế, hai bên sẽ cùng xem xét các bản vẽ để đưa ra các sửa đổi và thông qua hồ sơ. Sau khi bản vẽ thiết kế sơ bộ hoàn chỉnh được bên A thông qua thì bên A phải ký xác nhận trên bản vẽ. Bản vẽ này bên B dùng làm căn cứ để thiết kế kỹ thuật.
4. Thời điểm bắt đầu và kết thúc của mỗi giai đoạn thiết kế.
- Công việc thiết kế sẽ bắt đầu kể từ thời điểm bên A thực hiện thanh toán lần đầu tiên. Với mỗi giai đoạn bên B chỉ tiến hành thiết kế sau khi bên A hoàn tất việc thanh toán của giai đoạn trước.Thời gian khách hàng xem xét phương án không được tính vào tiến độ hợp đồng.
III. ĐIỀU 3: GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG – PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN.
1.Giá trị hợp đồng.
Đơn giá thiết kế tính theo m2 thiết kế:.................đồng /m2
- Diện tích tầng hầm.........................................
- Diện tích tầng trệt...........................................
- Diện tích tầng lững.........................................
- Diện tích lầu 1..................................................
- Diện tích lầu 2..................................................
- Diện tích lầu 3..................................................
- Diện tích lầu 4..................................................
- Diện tích sân thượng......................................
- Diện tích mái....................................................
- Diện tích sân vườn.........................................
Tổng diện tích thiết kế.........................................
Số tiền thiết kế :....................................đồng VN
Tổng giá trị hợp đồng trọn gói được làm tròn là:...........đồng VN
(Bằng chữ:..............................................đồng VN)
Chi phí trên chưa bao gồm thuế VAT.
Giá trên chưa bao gồm chi phí công tác giám sát tác giả (nếu có) khi công trình ở ngoài TP.HCM.
2. Phương thức thanh toán: Chuyển khoản hoặc giao bằng tiền mặt - chia làm 3 đợt:
- Đợt 1: Giao 30% sau khi đã bàn bạc phương án thiết kế sơ bộ ý tưởng ban đầu và ký hợp đồng thiết kế:......................đồng VN
- (Bằng chữ...................đồng VN)
- Đợt 2: Giao 40% sau khi thống nhất phương án sơ bộ hoàn chỉnh:............đồng VN
- (Bằng chữ...................đồng VN)
- Đợt 3: Giao 30% Ngay khi bàn giao hồ sơ thiết kế kỹ thuật..............đồng VN
- (Bằng chữ...................đồng VN)
IV. ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA HAI BÊN.
1.Bên A:
- Cung cấp cho bên B những hồ sơ tài liệu cần thiết liên quan đến công tác tư vấn và thiết kế: kết quả khảo sát địa chất, chiều cao, lộ giới, số tầng cho phép
- Có trách nhiệm thông báo thời hạn và nội dung giám sát quyền tác giả trước 28h (nếu có)
- Thanh toán cho bên B đúng theo điều 3 trong hợp đồng.
2. Bên B:
- Thực hiện hồ sơ theo đúng điều 1 trong hợp đồng.
- Thiết kế tuân thủ các qui chuẩn, quy định của nhà nước.
- Giám sát quyền tác giả đầy đủ trong quá trình thi công.
V. ĐIỀU 5: ĐIỀU KHOẢN CHUNG .
1. Thay đổi thiết kế: Sau khi đã thống nhất phương án thiết kế sơ bộ, bên A có yêu cầu thay đổi thiết kế vượt quá 20% khối lượng công việc thì phải thanh toán chi phí phát sinh cho bên B, chi phí phát sinh được tính theo diện tích thay đổi thiết kế. Thời gian tiến hành sữa đổi được 2 bên thỏa thuận và tính thêm vào thời gian ghi trên hợp đồng.
2. Bên B sẽ giải đáp mọi thắc mắc của bên A qua điện thoại, và tại công trình khi bên B thực hiện công việc giám sát tác giả. Bên B không có trách nhiệm giám sát thi công công trình. Khi bên B tới giám sát tác giả nếu phát hiện mọi sai khác về xây dựng cửa nhà thầu thi công so với hồ sơ thiết kế, bên B sẽ báo cho chủ nhà và nghiêm túc yêu cầu nhà thầu chỉnh sửa. Thời hạn giám sát tác giả và giải đáp thắc mắc cho chủ đầu tư trong vòng 12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thiết kế
3. Hai bên cam kết thực hiện các điều khoản trên, không bên nào tự ý đơn phương sửa đổi hợp đồng. Trường hợp muốn thay đổi các điều khoản đã quy định trong hợp đồng thì phải được hai bên thỏa thuận và thống nhất bằng phụ lục hợp đồng.
4. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký, khi giao hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công xong thì hợp đồng này được thanh lý.
5. Bên B sẽ không chịu trách nhiệm với những thay đổi của chủ nhà so với hồ sơ thiết kế ban đầu, những tư vấn ngoài phạm vi chuyên môn của công ty.
6. Hợp đồng này lập thành 2 bản có giá trị như nhau, mỗi bên giữ 1 bản .
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG HTK
Địa chỉ : 3/15D Đông Hưng Thuận 31, KP1, P.Tân Hưng Thuận, Q.12, TP.HCM
Điện thoại : 0938.259.881 - KTS Lê Hải
Email : info@kientruc999.vn - kientruc999.vn@gmail.com
